SBI के टीजर लोन से रियल्टी सेक्टर को मिल सकता है बूस्ट, घर खरीदना होगा आसान

 टीजर लोन शुरुआती तौर पर एक सस्ता लोन होता है। इसके तहत कुछ समय तक यानी लगभग दो या तीन साल के लिए ब्याज दरें कम कर दी जाती हैं। कुछ मामलों में यह पांच साल भी हो सकता है। लेकिन इसके बाद ब्याज दरें बढ़ जाती हैँ। शुरुआत में ब्याज दरें जानबूझकर कम रखी जाती हैं ताकि ग्राहकों को आकर्षित किया जा सके। बाद में इसकी दरें बढ़ा दी जाती हैं या इसे फ्लोटिंग रेट में ट्रांसफर कर दिया जाता है। बैंक के नजिरए से देखें तो इससे उसके मुनाफे पर फर्क पड़ता है। हालांकि यह रणनीति इसलिए कारगर रहती है, क्योंकि बैंक इसके माध्यम से ऐसे कस्टमर्स को लुभाने में कामयाब रहता है जो ऊंचे इंटरेस्ट रेट्स की मार से जूझ रहे होते हैं। क्या टीजर लोन वास्तव में फायदेमंद होते हैं? क्या उन्हें बैंकों की इस तरह की चालबाजियों में फंसना चाहिए? अगर सकारात्मक पहलू को देखें तो टीजर लोन कस्टमर की दीर्घकालिक प्रतिबद्धता हासिल करने के लिहाज से फायदेमंद हो सकते हैं, क्योंकि लगभग 2 साल तक उसका बैंक के साथ जुड़े रहने का काफी महत्व है। इसके अलावा माना जाता है कि लंबे समय तक दरें ऊंची रहने के बाद नीचे आएंगी और अगर यह अनुमान सही होता है तो टीजर लोन अवधि खत्म होने के साथ कस्टमर लोन को नीची फ्लोटिंग रेट में कन्वर्ट कर लेता है तो उसे दोहरा फायदा होगा।